Afin de s'assurer que vos décisions soient éclairées, tant à l'achat qu'à la vente d'une propriété, nous prenons le temps de régulièrement sortir des statistiques de nos marchés et de les analyser pour vous.
Statistiques de Marché
La baisse du marché immobilier s’est poursuivie en avril, mais celui-ci demeure toujours très actif.
Pour l’ensemble du Québec :
- Le nombre de ventes enregistrées en avril 2022 a diminué de 25,2 % par rapport à avril 2021;
- Les transferts de propriété se sont élevés à 21 835, ce qui représente une baisse de 21,5 %;
- Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 14,7 %;
- L’indice de difficultés financières a reculé de 15,6 %.
Notons que l’activité du marché immobilier demeure élevée comparativement à la même période en 2020, soit avant l’accélération observée à partir de juillet 2020. Pour les ventes et les transferts de propriété, il s’agit d’une croissance respective de 30,5 % et de 41,5 % et, pour les hypothèques, de 18,2 %.
À l’échelle régionale :
- Pour les ventes, on constate un recul du nombre de ventes enregistrées dans l’ensemble des régions.
- Par plage de prix de vente :
- Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de Laval arrive en première position malgré une baisse de 25,2 %;
- Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », avec 36 ventes enregistrées en avril comparativement à 25 à la même période l'année dernière, la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine arrive au premier rang avec une augmentation de 44 %.
- Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ est en hausse de 8,1 %. Avec 32 ventes enregistrées comparativement à 20 en avril 2021, la région du Bas-Saint-Laurent arrive au premier rang avec une augmentation de 60 %.
- Pour le marché hypothécaire, on observe un recul dans l’ensemble des régions avec des baisses variant de 8,2 % pour la région du Centre-du-Québec à 23,4 % pour la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine.